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成功商業(yè)地產不僅僅是出來的

發(fā)布時間:2014-03-21  作者:中購聯(lián)購物中心發(fā)展委員會主任郭增利

商業(yè)地產和購物中心的專業(yè)經驗就像是一塊海綿,沉甸甸的聚合在一起,摸上去知道它的厚重,擠出來更能體會它的精華。

2014年春節(jié)前夕,我十分有幸在第一時間拜讀到大連萬達商業(yè)地產股份有限公司出版發(fā)行的行業(yè)巨著《商業(yè)地產投資建設》、《商業(yè)地產運營管理》,內心感受可謂如獲至寶。

論其為行業(yè)巨著,源于全書將帶來的社會影響和專業(yè)價值。中國商業(yè)地產發(fā)展與企業(yè)投資、城市建設、配套改善、市民生活息息相關,商業(yè)地產的行動影響的不僅僅是一個企業(yè)的投資收益,更是社會的發(fā)展和進步;這是本書的社會影響!中國商業(yè)地產健康向上與專業(yè)的投資建設和專業(yè)的運營管理緊密關聯(lián),科學化的專業(yè)決策和系統(tǒng)化的專業(yè)執(zhí)行代表著企業(yè)發(fā)展和產業(yè)發(fā)展的高度;這是本書的專業(yè)價值!中購聯(lián)歷來主張專業(yè)化推動產業(yè)化的行業(yè)標準,萬達出版行業(yè)巨著恰如其分地體現(xiàn)出專業(yè)化和產業(yè)化之間的互動關系。

如獲至寶的兩點感受,皆因萬達和全書對中國行業(yè)發(fā)展和未來進步的帶動和提升!《商業(yè)地產投資建設》、《商業(yè)地產運營管理》不僅高度濃縮了萬達14年商業(yè)地產發(fā)展歷程的全部精華,更見證了萬達從小到大再到巨人的成長過程及其發(fā)展必然。萬達通過本書分享了涵蓋企業(yè)管理和項目管理全鏈條的實操指南,不僅使中國商業(yè)地產和購物中心行業(yè)有了可供參考借鑒的系統(tǒng)化的教科書,更為眾多從業(yè)者提供了梳理商業(yè)地產專業(yè)體系的絕佳工具。這是萬達和王健林先生為全行業(yè)做出的又一個值得敬仰的杰出貢獻。

全書告訴我們:做好一個購物中心、一個有競爭力的購物中心,不僅要在體驗上延展,向場所化發(fā)展,為品牌租戶提供服務,更重要的是購物中心必須真正融入區(qū)域環(huán)境、融入社區(qū)社會,成為名符其實的生活必需品,成為城市發(fā)展和區(qū)域發(fā)展的配套設施。萬達廣場就是城市中心的理念清晰地詮釋出商業(yè)和城市的整合理念與協(xié)同效應。

時至今日,商業(yè)地產是什么?購物中心是什么?不同的人站在不同的角度可能會有不同的結論,這是中國商業(yè)地產和購物中心面對的嚴酷現(xiàn)實,也是行業(yè)復雜多變的根本原因所在。萬達的《商業(yè)地產投資建設》、《商業(yè)地產運營管理》無疑為我們找到了最有說服力的答案:成功的商業(yè)地產、購物中心既是出來的,也是出來的。

萬達征戰(zhàn)商業(yè)地產的14年正是中國零售渠道深刻變革的關鍵時期:購物中心增量持續(xù)、百貨公司調整加劇、電商如火如荼、O2O日新月異……面對此情此景,我們不禁會問:網購使消費者感到實惠和便利,購物中心怎樣才能帶給消費者全新的滿足?面對越來越大的增量市場,購物中心怎樣才能適應消費者的改變、消費習慣的改變?答案就是,只有根據市場變化,對商業(yè)內涵進行不斷的豐富和延展,對專業(yè)經驗進行不斷的創(chuàng)新和完善,并且堅持不懈地做出經營診斷和優(yōu)化調整,商業(yè)地產和購物中心才能獲得持續(xù)的成功!這也是本書帶給全行業(yè)的啟發(fā)和提示。

現(xiàn)在看來,將實體商業(yè)優(yōu)勢與電商優(yōu)勢有機融合已是大勢所趨。難能可貴的是,萬達在創(chuàng)新、調整、電商和O2O領域的探索和實踐又一次走在行業(yè)前列!此舉充分說明,未來型購物中心不僅是出來的、出來的,也是通過改良優(yōu)化調出來的!而商業(yè)地產和購物中心的成功真諦就在于此!

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